中古戸建【不動産販売　愛媛総合】10622　収益物件　新居浜市港町　新居浜市港町 JR予讃線新居浜駅｜今治市・西条市・新居浜市の不動産売買専門

【不動産販売　愛媛総合】10622　収益物件　新居浜市港町　

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中古戸建

価格1,180万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	新居浜市港町21-2 MAP
交通	JR予讃線「新居浜」駅徒歩43分
学校区	新居浜小学校新居浜市立北中学校
間取り	2ＬＤＫ

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POINT

2戸前の収益物件です！
1室を自宅にして家賃収入のある賃貸併用住宅はいかがですか？
満室想定利回り9.9％♪

■平成築、2LDK×2戸の収益物件
■空室を自宅として賃貸併用住宅
■オーナーチェンジ
■一部リフォーム済みで新品同然
■稀少なメゾネットタイプ
■単純利回り9.9％(満室想定)

□みなと保育園まで徒歩約3分
□近藤医院まで徒歩約6分
□マルナカまで徒歩約6分
□セブンイレブンまで徒歩約8分
□業務スーパーまで徒歩約8分
□産直市場　銅夢キッチンまで徒歩約9分
□協立病院まで車で約2分
□ドラッグストアコスモスまで車で約2分
□フジグラン新居浜まで車で約2分

1キロ圏内に生活施設が充実しております♪

物件概要

土地面積	118.01m²（35.69坪）	建物面積	131.64m²（39.82坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	築年月	1990年1月	建物現況	完成済
用途地域	商業地域	建ぺい率	80％	容積率	400％
現況	賃貸中	地目	宅地	都市計画	非線引
建築確認番号		引渡時期	相談	駐車場	有カースペース
情報更新日	2025年2月20日	次回更新予定日	2025年4月3日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南西側 4.6m 一方公道	取引態様	媒介
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 四国電力整形地 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 通風良好 / フローリング / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / カウンターキッチン / シャワールーム / バルコニー / 内装リフォーム / 海まで2km以内 / オーナーチェンジ
制限事項
備考	満室想定利回り9.9％ ※利回りは令和7年2月時点の情報です。

物件周辺環境

小学校

新居浜市立新居浜小学校

974m（徒歩13分）

中学校

新居浜市立北中学校

1348m（徒歩17分）

幼稚園・保育園

みなと保育園

232m（徒歩3分）

病院

近藤医院

412m（徒歩6分）

スーパー

マルナカ若水店

474m（徒歩6分）

コンビニ

セブン-イレブン新居浜元塚店

562m（徒歩8分）

スーパー

業務スーパー新居浜店

593m（徒歩8分）

ショッピングセンター

産直市場銅夢キッチン

681m（徒歩9分）

病院

新居浜協立病院

713m（徒歩9分）

ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス若水店

799m（徒歩10分）

ショッピングセンター

フジグラン新居浜

882m（徒歩12分）

この物件に関するお問い合わせ

新居浜店

0897-47-8477

営業時間 9:00～18:00（平日） 9:00～16:00（土） 10:00～17:00（日）／祝日定休

物件名｜【不動産販売　愛媛総合】10622　収益物件　新居浜市港町　

物件番号｜20202174

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担当：片山　真一郎

・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。